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地域ネットワークから得た山梨の町の不動産売却情報やお客様の声をご紹介

甲府で不動産売却などのご相談を承っているスタッフや代表が、定期的にブログを配信しております。お仕事の様子、スタッフたちの素顔、日常のよもやま話など、情報盛りだくさんでお届けいたします。また、お客様からよくいただく不動産売却に関する疑問についても、豆知識として随時情報発信いたします。山梨に強いネットワークを持つスタッフが、最新不動産情報、山梨の町のグルメやスポット情報なども、合わせて配信いたします。

2026/07/15

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韮崎市岩下で売却相談をいただきました。施設...

2026/06/24

韮崎市岩下にて不動産売却のご相談をいただき現地を訪問しました。物件は築30年を超えていましたが、室内外ともに大切に管理されており、これまでの暮らしぶりが伝わってくる大変きれいな状態でした。...

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山梨県の人口が78万人を割りみました。これか...

2026/06/09

山梨県の人口が78万人を割りみました。先日、山梨県の常住人口調査が公表され、県人口が 77万7,642人となり、ついに78万人を下回りました。これは1974年以来、52年ぶりの水準であり、人口減少が改めて...

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令和８年４月から住所変更登記が義務化されま...

2026/05/25

これまで、不動産を所有している方の「住所変更登記」は任意でしたが令和８年４月１日からは、引越しや結婚などで住所・氏名が変わった場合、変更登記が義務となります。特に注意したいのは、・住所や...

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３年前に売却止めになったお客様から再販の依...

2026/05/13

3年前に販売活動のお手伝いをさせていただいていた中央市中楯の戸建住宅について、このたび売主様より再度ご売却のご相談をいただきました。一度は売却を見合わせるご判断となりましたが、こうして再び...

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株式会社ライフ・イノベーションは今年で１０...

2026/04/24

おかげさまで当社は、本年で創業10周年を迎えることができました。これまで多くのお客様とのご縁に支えられ、また過去にお取引いただいたお客様からのご紹介を通じて、新たなご縁が広がってきたこと、...

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甲府市内で空き家の売却相談を受けました。建...

2026/04/02

甲府市城東2丁目の空き家の売却相談をいただきました。こちらの物件は昭和48年に新築登記された住宅で、築年数は経過しているものの、一部リフォームが施されており、これまで丁寧に管理されてきたこ...

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調査先の現地で盛土規制法に該当しそうな土地...

2026/03/12

甲府市内で事業用土地の売却相談を受け、現地調査をしている際に、盛土が行われている可能性のある現場を確認しました。近年、不動産取引や土地管理において特に注意が必要なのが令和７年４月１日に施...

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ご売却依頼を受けた、南アルプス加賀美で販売...

2026/02/16

ご売却を依頼され現在、販売中の南アルプス市加賀美の中古住宅について今日はお伝えしたいと思います。こちらは、タマホーム株式会社施工で築７年、４LDKと比較的築浅の住宅ですが、お邪魔した瞬間にま...

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相続した不動産をどうして良いの分からない…こ...

2026/01/26

先日、甲府市内で相続登記中のご親族の方のもとへ、売却のご相談に伺いました。ご相談いただいた物件は築後30年を超えていましたが、水回りの交換や床の張替えなど、これまでにしっかりとリフォームが...

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甲府市内で起きた空き家のトラブルを載せまし...

2026/01/08

昨年暮れに甲府市内で対応中のお客様からお声がけをいただき、ご実家の家屋(土地)査定依頼され空き家を開けていただきました。数年前から解体工事の前に室内を少しずつ片づけていたそうですが家財の多...

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甲府市の空き家や中古住宅の管理に関するお悩...

2025/12/08

甲府市内で賃貸管理中の物件で、天井部分に水漏れを発見したと連絡がありました。急いで業者さんに依頼し天井の石膏ボードを一部開口してもらい給排水管の漏水点検を行ったところ、配管系統（給水管・...

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南アルプス市で不動産の売却、移住のことなら...

2025/11/26

今日は南アルプス市中野にある法人様に契約書類を届けにきました。紅葉が色づき始めるこの季節、標高の高い中野では空気が澄み、道の先に現れる富士山の姿がまるで額縁に飾られた絵のように美しく見え...

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笛吹市で相続した約９００坪の農地を空き家を...

2025/11/20

畑と古家が一括で売ることが難しくなり不安な毎日が続きましたが、ライフさんからの提案で別々で売ることにしました。宅地は１年前に売れ、農地は宅地並みの価格で売却できて本当に有り難うございまし...

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山梨で倉庫、事業系建物の賃貸、売買のことな...

2025/11/14

11月に入り、朝晩はぐっと冷え込みを感じる季節になりました。先週末、南アルプス市にて倉庫の引き渡しがあり、室内写真の撮影と設備の点検に行ってきました。築後、約40年経つ倉庫ですが、オーナー様...

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山梨県北杜市に住み替えのことなら、北杜市周...

2025/10/07

今日は北杜市に、都内からの移住を検討されているお客様を農家住宅の空き家をご案内しました。周辺ではちょうど稲刈りが終わり、田んぼには整然と積み上げられた稲の穂が並び、秋の陽ざしに黄金色が映...

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甲府市で空き家のご所有の方がいましたら、無...

2025/09/19

後見人のいるお身内の方から空き家の調査を依頼され、今日は甲府市内の空き家に来ています。外壁がかわいいピンク色の築２０年の建物です。道路からの入口は狭いのですが敷地内の駐車スペースは十分に...

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空き家周辺、敷地内の電柱でお悩みのことなら...

2025/09/03

今日は甲府市東部にある空き家の調査に来ました。公共道のわきに立っている電柱を皆様も見かけると思いますが、車の出入りや敷地利用の面で「ここに電柱がなければもっと便利なのに」と思ったことがあ...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2025/08/18

こんにちは！今日は当社で取り扱いしている、相続をされた中央市大鳥居の古民家住宅の案内に来ています。お客様が県外からお見えになる前に、物件周辺を歩き中央市の助成金についても調べてみました。...

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山梨の空き家、耕作放棄地のご売却をお考えの...

2025/07/28

先日、お客様のご紹介で北杜市にき家をご所有されているご家族様より、売却のご相談をいただきました。ご相談に来られたのはご主人のご家族で、空き家の名義人はご高齢のご主人様。現在はご病気からに...

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山梨で不動産売買のことなら株式会社ライフ・...

2025/07/11

今日は、居住中の住宅のご売却を依頼され、市川三郷町役場や県の出先機関に物件の調査に来ました。久しぶりに庁舎を見ながら、いつ頃建築されたのか気になり調べてみると、この建物は平成16年（2004年...

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甲府市の空き家、土地、マンションのご売却の...

2025/06/23

笛吹市で土地家屋をご相続されたお客様から、「要らない土地は国が引き取ってくれるの？」と聞かれ土地国庫帰属制度（とちこっこきぞくせいど）のご提案をしました。この制度は字通り土地のみで家屋は...

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2025/06/11

今日は公益法人全国宅地建物取引保証協会が行う、国土交通省の策定により空き家問題に適切に対応する専門家としての、「空き家相談員」としての研修課程を修了いたしました。今回は、その思いと、空き...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2025/05/28

不動産取引には売買契約書の他、宅建業法では重要事項説明書と合わせて売主様、買主様に対しての説明義務があります。重要事項説明書では売主様から買主様に建物がある場合、付帯設備の状況について書...

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栃木県で甲府市の土地家屋を相続しました。築...

2025/05/14

私は県外なので相続前から数十年甲府に来ることはありませんでした。道幅が狭く売りにくい物件でしたが、ライフイノベーションさんに委任状で測量から引き渡しの準備まで全てお任せできました。セット...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2025/05/13

空き家率が全国で4番目に高い山梨県では、昨年、空き家を狙った窃盗が79件発生し、前の年の3.6倍に急増していると報じられていました。指輪や現金、絵画など計800万円相当の被害が確認され、背景には人...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2025/04/28

前回のブログに載せた甲府市城東２丁目、店舗兼居宅の塗装工事が引き渡しになりました。剥がれ始めたタイル張りの支柱は何層にも重ねたガルバリウム鋼板で覆いとても立体感があります。タイルの落下を...

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甲府市で相続された空き家の管理、土地のご売...

2025/04/11

甲府市で、店舗兼居宅の土地建物を所有するお客様から査定依頼を受けました。築後４０年ほど経過している物件とは言え甲府市の市街地であり、２階の居住スペースで生活しながらお店や事務所も経営でき...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2025/03/25

庭先に置いたカットりんごに、どこからともなく一羽のムクドリが舞い降りてきました。小さな黄色いくちばしで、自分の頭ほどもあるりんごを一生懸命につつく姿は、なんとも愛らしく、つい見入ってしま...

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山梨で未利用地、不動産のご売却のことなら、...

2025/03/07

当社のホームページを見た、東京都にお住いのお客様から保有している空き地(別荘地)のご売却についてご相談を受けたので、早速、北杜市小淵沢町の空き地を見に行って来ました。約２０年分の枯れ葉が地...

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山梨の古民化住宅や空き家の利活用、ご売却の...

2025/02/20

今日は不動産の査定書を届けながら、甲斐市のお客様のご自宅に訪問して来ました。代々に続くご主人様のご実家を同じ敷地内に移設しリノベーションしたご自宅に来ました。玄関は吹き抜けで、奥様の書斎...

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北北杜市の空き家や農地のご売却、賃貸などの...

2025/02/05

先週、お客様のご紹介で北杜市高根町にある空き家と地続きの畑について相談に乗って欲しいと所有者様のご家族とお会いしてきました。現在、ご所有者様は施設療養中もありご売却ができないため賃貸につ...

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南アルプ市の移住、遊休地と空き家のご相談な...

2025/01/23

山梨県南アルプス市に、県内初となる「コストコ南アルプス倉庫店（仮称）」が2025年4月にオープンとなりました。今日は遊休地をご所有されている方からご売却の相談と南アルプス市内で査定したお客様か...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2024/12/26

山梨県の空き家率は総務省が5年ごとに実施する住宅・土地統計調査によれば、平成15年（2003年）から平成30年（2018年）まで4期連続、全国で最も高い値を示していました。 2018年の調査では、山梨県の空...

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甲府市内の築３年、４LDKの中古住宅。住宅ロー...

2024/12/23

高額な物件でしたが、オープンハウスや広告を出していただき銀行のローンも消えお金も残すことができました。ライフイノベーションさんと一緒に頑張ってくることができて本当に良かったです！　甲府市...

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山梨で相続した未利用地、空き家のご売却のこ...

2024/12/11

ご相続された空き家を、土地売りとして売主様負担で解体と測量を行ない引き渡すことになりました。解体工事までは予定通り進みましたが、測量の結果、境界線上にとなりの方と売主様の共有で利用してい...

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山梨で放置されている空き家や中古住宅のお悩...

2024/11/12

甲府市内で親から相続を受けた息子様から長年、空き家になっていた不動産を処分したいと相談を受け販売活動を行ってきました。価格帯は土地代金で販売をしてきましたが、古い上屋があると買い手さんに...

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築後57年、平家の売却。施設にいるお母さまの...

2024/11/08

７年保有している母が住んでいた家は年々管理が大変になり、母は近くの施設にいたため売却できないものだと半ば諦めていましたが知り合いの紹介で貴社と出会い、母との面談をしていただいたことで止ま...

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山梨に移住をご希望されている方は、株式会社...

2024/10/24

今日は河口湖にある大石公園に行って来ました。コキアが紅葉で赤くなり始めて、ひんやり冷たい風が秋の気配を感じます。大石公園は、四季折々の富士山をすそ野まで見ることができ個人的には好きな場所...

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山梨で相続した未利用地、空き家のご売却のこ...

2024/10/08

先日お引き渡しをした古家付き土地の建物解体現場で建物の下にある地中内から大量の屋根瓦が出てきました。工事は一旦、止まり、ご購入された方には大変ご迷惑をかけておりますが、本件の契約では売主...

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山梨で空き家や不動産のご売却のことなら、ラ...

2024/09/25

施設に入所している売主様からご所有の空き家を売却を依頼され、このたびご縁をいただき売買契約の運びとなり売主様とお会いすることになりました。昨年１２月に面談しご本人様確認と不動産のご売却に...

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山梨で未利用地、空き家のご売却、購入のこと...

2024/09/03

台風１０号の影響で外出する機会が少なくなったため、以前から気になっていたHETFILX配信中の「地面師たち」のドラマを視聴してみました。このドラマは２０１７年６月に某ハウスメーカーが実際に地面師...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2024/08/23

８月１５日、日本政府は南海トラフ地震臨時情報に伴う防災の呼びかけを終了しました。先日、宮崎県沖を震源とする最大震度６弱の地震後に発表してから１週間後のことでした。山梨でも富士山噴火が起こ...

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山梨県で相続された空き家の管理、中古住宅の...

2024/08/06

関東甲信越の梅雨明けから今日まで、甲府盆地は軒並み３５度を超える猛暑日が続いています。熱中症アラートの警報が日々更新されるなか、室内の生活ではエアコンは不可欠となっています。このなかで昨...

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古家付き土地、解体と測量後のご売却。過去の...

2024/08/01

母から相続した空き家の実家を保有していましたが、県外に出ることになり売却を決意しました。御社からいただいた査定書がとても分かりやすく印象的でしたので売却を頼みました。解体工事や測量などラ...

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2024/07/23

令和6年（2024年）7月1日から、空き家等に係る宅地建物取引業者の媒介報酬額に低廉な空家等の媒介の特例が施行されました。この改正により、物件価格が800万円以下の宅地や建物の仲介手数料の上限が引...

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一括査定からのお付き合い。古民家付の宅地と...

2024/07/10

相続開始から約６年、私が空き家の管理を行っていましたが遠いところからの移動も大変になり困っていたところ、一括査定で貴社と知り合い約２年のあいだ草刈りや竹藪の撤去の手配をかけていただき安心...

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山梨県で相続された空き家付の土地、中古住宅...

2024/07/08

こちらの画像は古家付きの土地で契約になり、建物を解体した現地の様子です。売主様とは一括査定のサイトから知り合いになり、相続で取得したご実家の売却を依頼されました。当初から、建物の解体を勧...

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山試験宅建協会山梨支部の理事に就任しました...

2024/06/26

私ごとになりますが、５月開催された宅建協会の「令和６年度定時総会」で理事に就任され可決されました。今回の総会は５９回目を迎え歴史のある５３６名の会員のなかから３３名の理事が新年度の理事が...

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山梨県で相続された空き家、中古住宅のご売却...

2024/06/18

今日は、来週引き渡しになる古家付きの約３００坪近くある土地の草刈りと、長いこと空き家になっていた室内の様子をひと通り見て歩きました。販売活動から約３年は過ぎたのでしょうか…。ご案内の件数、...

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