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空き家や不動産売却に関する豆知識を山梨から配信

地域ネットワークから得た山梨の町の不動産売却情報もお知らせ

甲府で不動産売却などのご相談を承っているスタッフや代表が、定期的にブログを配信しております。お仕事の様子、スタッフたちの素顔、日常のよもやま話など、情報盛りだくさんでお届けいたします。また、お客様からよくいただく不動産売却に関する疑問についても、豆知識として随時情報発信いたします。山梨に強いネットワークを持つスタッフが、最新不動産情報、山梨の町のグルメやスポット情報なども、合わせて配信いたします。

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    相続された空き家や中古住宅のことなら不動産...

    2023/12/05
    中古住宅を安心なものにするには、融既存住宅瑕疵保険にご加入いただき、引き渡し後の目に見えない瑕疵(床下給排水管、雨漏れなど)が発見された場合、瑕疵保険にご加入されておくことにより、修繕費用...
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    山梨にお住み替えや、不動産をご売却の方がい...

    2023/11/23
    今日は、当社でご売却依頼をされている、山梨県南アルプス市田島の中古住宅をご紹介します。買い物は車で5分くらいの場所に産地の果物や野菜が豊富なAコープやセブンイレブンも近く生活環境は良好です...
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    甲府市駅周辺でご相続された不動産売却のこと...

    2023/11/10
    都心部から甲府市に移住するという選択は、多くのメリットがあります。まず、台風や大雪の影響を受けにくい地域ですので自然災害のリスクが低いことが挙げられます。同じ山梨県内でも北杜市や富士河口...
  • 夫婦

    山梨で不動産売却のご相談なら株式会社ライフ...

    2023/10/27
    令和6年4月1日から相続登記が義務化されました。この内容は、亡くなった方の名義の不動産を相続する権利があることを知った時から3年以内に、相続人の名義に変更する手続きを行うことが必要になっ...
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    甲府市内で空き家をご所有されている、どうし...

    2023/10/17
    甲府市内で空き家を所有しながら施設にいるお母様の代わりに娘さまからその空き家のご売却についてご相談を受けました。同じ県内でもご実家の草刈りなど庭の管理が大変になり2.3年前から考えていた...
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    甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

    2023/10/06
    日本の人口減少に伴い、全国の空き家件数が毎年更新されています。総務省統計局の調査では、平成25年で全国の空き家が820万戸、甲府市でも平成25年から平成26年の調査では、空き家候補件数が...
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    甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

    2023/09/28
    不動産の査定を行う場合、金額提示の他、敷地境界で近隣とのトラブルは無いか、昭和の頃の国土調査を終えたとしても、数十年前であれば当時の境界プレートや境界鋲が残されていない敷地はたくさんある...
  • P1001671

    山梨で居住中の戸建住宅のご売却、査定のこと...

    2023/09/20
    9月に入り、築33年の居住中のご自宅の査定に伺いました。外観を眺めると真っ先に屋根の材質と劣化に気づきました。セメント瓦です。中古で十数年前にご購入されてから一度もメンテナンスを行ってい...
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    山梨に移住、住み替えのご相談なら株式会社ラ...

    2023/09/12
    2023年9月6日、山梨日日新聞のトップ記事に目を見張るような記事を見ました。「山梨移住相談なお好調」今日は新聞記事の内容と当社で対応した県外からのお客様についてお答えします。2022年...
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    甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

    2023/09/05
    皆さまは、ご所有の敷地に接面している、道路は公道なのか、私道なのか、ご存知でしょうか?不動産を相続された方に接道の状況は?と聞くと説明できない方がおります。また、先祖代々から使っている道...
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    山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

    2023/08/25
    先日、お客様からご所有されている甲府市中小河原町の空き家のご売却を頼まれました。3年前に新規分譲地をご購入され、築2年、4LDKのミサワホームの注文住宅です。小学校まで徒歩360メートルな...
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    山梨で空き家のご売却やお住み替えのご相談な...

    2023/08/18
    夏季休暇も終わり、台風が気になる時期になりました。先日の台風7号は山梨県全体で左程大きな影響はありませんでしたが、今日は、ご相続された空き家や現在お住まいのご自宅でご加入されている「火災...
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    山梨で相続された空き家の管理、ご売却のご相...

    2023/08/10
    世間では夏季休暇に入り、今日から帰省される方が多くなります。中央自動車道、下りの混雑はこの時期は、大渋滞で大変な状況になりますが、新型コロナの規制も緩和されたので、何年ぶりかで山梨に来ら...
  • 一宮

    山梨でご相続された農地、空き家の買い取り、...

    2023/08/03
    笛吹市一宮町で県外に住む息子様がご相続された農地付きの中古住宅の様子を見てきました。中古住宅と言っても築後100年近い大型の古民家住宅です。1ヶ月前はそれほどでもなかった庭の草が3倍近く...
  • 大里町 写真シート2-コピー

    山梨で相続した空き家、中古住宅のインスペク...

    2023/07/27
    昨年2月のブログで、当社でお預かりしている中古住宅のインスペクションについての重要性、メリットについて説明をしましたが、今日は調査の申請手続きや、山梨県から受けられる最大5万円を限度とす...
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    山梨の空き家の売却、地域のことなら株式会社...

    2023/07/21
    今が最盛期、桃が美味しい時期になりました。先日、弊社とお取引を頂いた県外のお客様に桃を送くるため、笛吹市に行ってきました。県道を入ると、至る場所に濃いピンクの可愛らしい桃が出荷を待ってい...
  • IMG_2995 HP

    山梨の路線価を知りたい、ご所有不動産の査定...

    2023/07/17
    国税庁は2023年分の相続税、贈与税の算定基準となる路線価(1月1日時点、1㎡あたり)公表しました。山梨県内の最高路線価は、甲府駅前通りの丸の内1丁目26万円で、2022年と同額でした。新...
  • ブドウ園

    山梨で相続された農地のご売却のことなら株式...

    2023/07/11
    令和5年5月27日より農地法第3条、第2項5号が削除され、権利移動に係る下限面積要件が廃止になりました。そもそも農地法第3条というのは、「農地又は採草放牧地の権利移動の制限」という項目で...
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    中央市の中古住宅、相続後のご売却、お住み替...

    2023/07/08
    中央市中楯にある中古地住宅のご紹介をさせていただきます。土地の広さは104坪、建物44坪と一般住宅より大きな敷地と建物になります。お部屋数は全室南向きの4LDK。設計、施工は別々で、室内は上...
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    山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

    2023/07/06
    今日は、相続や住み替え等により不動産をご売却された方のために、不動産譲渡所得税の軽減措置の特例をご紹介します。主な特例を挙げましたので当てはまりそうなお客様がいましたら照会先をお知らせし...
  • 正面1

    甲府市寿町、3階建の中古住宅。お客様からご...

    2023/06/29
    こちらの物件は、甲府市駅周辺の区画整理地内にあります。ご夫婦様はご健在でとても明るい感じの方です。新築当初、2世帯家族向けに設計したお部屋数が最近多く感じてきたことなどから長年住み慣れた...
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    2023/06/22
    最近住まいの買換えをご検討の方からご相談を受けることが多くなっています。 理由として最も多いのは、子供が県外で家族をもち、住宅を購入したため、夫婦ふたりだけの生活になり年齢とともに住ま...
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    山梨で空き家をご所有されているお客様、「特...

    2023/06/09
    2023年3月に「空き家対策特別措置法」の一部が閣議決定しました。 皆様は、2015年に施行された「空き家対策特別措置法」という言葉を耳にしたことがあると思いますが、特別措置法の「空き...
  • P1000702

    山梨で高齢者の不動産売却のご相談なら株式会...

    2023/05/26
    日本は、高齢者(65歳以上)の総人口に占める割合が2010年に21%を超え 「超高齢化社会」に突入しています。現在でも、高齢者の人口は増加傾向にあり、それに伴って高齢者との不動産売買をめぐ...
  • e0dcd2915e61b3f0581995ae5a50f4d5

    山梨で空き家をご相続され、お悩みがごとなら...

    2023/05/14
    前回の続きになります。甲府市内で実家を相続された、ご長男さんと、他2人の兄弟姉妹が持分割合いでご所有している土地家屋のご売却にあたり、3名のうち、ひとりの所在が不明で、その者の...
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    甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

    2023/04/24
    今日は相続で、長男さんと、他2人で土地付き建物を取得し各3分の1の割合で共有している甲府市内のお客様に会い、長いあいだ空き家だったため、雨漏れの痕跡があり瓦屋根から合金メッキに修繕を行った...
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    山梨で住宅ローンのご返済中のお住み替え、買...

    2023/04/07
    住み替えをお考えのお客様から、住宅ローン返済中の住まいを売却して希望の住宅を 購入することができるのか良く聞かれることがあります。 お住み替えの大きな理由は歳を重ねるたびに、家の維持...
  • 通路クロス

    お客様のお礼の言葉・相続空き家

    2023/04/06
    甲府市大里町 N様 (70代 男性・独身)実家にいるひとり暮らしの母親の介護のため、自宅に呼び空き家になった実家を長年保有していました。一昨年、空き家を相続しましたが、室内の残置物、白蟻の被...
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    山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

    2023/03/28
    国土交通省が2023年1月1日時点の公示地価を発表しました。 山梨県内の全用途の平均は前年比で0.4%下落し、平均地価、1平方メートル当たり 42,300円(139,590円/坪)でした...
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    山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

    2023/03/12
    昨年、不動産をご売却された皆様は既に確定申告を済まされたことと思いますが 甲府税務署の窓口は、いつもこの時期には混雑します。もちろん駐車場も長蛇の列で 甲府地方法務局に用事があり館内の駐...
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    山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

    2023/02/22
    みなさまは、インスペクションという言葉を聞いたことが ありますか?インスペクションとは本来、「調査」「検査」 「視察」等の意味をもつ英単語ですが、既存住宅を売却・購入する 際のインスペク...
  • 当逃げ被害

    山梨で空き家をご相続され、お悩みがごとあり...

    2023/02/08
    甲府市大里町で空き家をご相続された息子様からご依頼を受け、ご売却のお手伝いをいしています。JR身延線「国母」駅、徒歩8分で近くにはショッピングセンターもありとても住環境の良い場所です。5年...
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    山梨の不動産売却、住み替えのことならお任せ...

    2023/01/19
    みな様は、ご所有の不動産や相続された土地や建物の不動産をご売却する時、何を先にお考えでしょうか?ここでは一般的な売様のトラブルなどに対する不安の声を挙げ実務とともに様々なリスク回避について...
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    山梨の不動産売却、移住のことならお任せくだ...

    2023/01/12
    新年あけましておめでとうございます。昨年に引き続きブログの更新をしていきますのでよろしくお願いいたします。これからの時期、進学や異動のシーズンに合わせて住宅や新築計画を立てられてるお客様...
  • お歳暮

    山梨の空き家や空き地のご売却なら当社がお手...

    2022/12/29
    2022年も残すところあと3日となりました。今年も本当に多くのお客様との出会を頂き感謝しています。一昨年、中古住宅のご売却をお手伝いしたお客様からのご紹介やお付き合いをしている工務店さか...
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    山梨で空き家をご所有されているお客様、相続...

    2022/12/03
    笛吹市で空き家を10年間保有していたお客様からご売却依頼を受けました。ご親族の方のために、長年保有していた住宅はバルコニーの腐食や室内の雨漏れ外壁の罅割れなど様々な修繕箇所がみつかり築後...
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    お客様からのLINEメッセージ・中古住宅の購入

    2022/11/30
    南アルプス市 H様 (60代 男性)最初は知り合いの不動産会社に売却をお願いしていましたが、引っ越しを勧められたので転居をしましたが、返済中の住宅ローンと家賃が重なり二重生活が大変でした。悩ん...
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    山梨で住み替え、不動産売却のことなら株式会...

    2022/11/18
    南アルプス市でお住み替えのため、ご売却依頼を受けました。売主様はこの地に永住のつもりで新築を建てられましたが、このたびご実家にご同居となりご売却を決意したそうです。室内のお手入れが行き届...
  • 甲府昭和合同事務所  事務所1

    山梨の債務整理のことなら株式会社ライフ・イ...

    2022/11/09
    先日、甲府昭和合同事務の司法書士、天利先生が当社にお見えになりました。天利先生は昭和町で事務所を構えておりご経験も豊富で不動産の権利に関する全般の業務をされています。初めてお会いしました...
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    お客様からのお言葉・遊休地の売却

    2022/11/08
    中央市 F様 (70代男性家の近くに息子の為にと長年保有していた土地でしたが、加藤さんから買主様がいるとお手紙をいただいたことで、息子や家族で今後について話し合える機会になりました。結果的に...
  • 8e317ebc06642a5ea040781e73227204

    山梨に住み替え、不動産のご売却のことなら株...

    2022/10/28
    今日は当社所属の全国宅地建物取引業協会でセミナーに参加しました。「不動産売取引における基礎知識」について初心に戻り、重要事項説明書の必須事項や不動産取引の流れの研修を受けました。業務に携...
  • 8e317ebc06642a5ea040781e73227204

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  • 山梨不動産売却相談窓口

    認知症と診断される前に…。山梨の不動産売却の...

    2022/10/14
    最近、ご両親のどちらかが認知証になり施設に入り空き家を管理している親族の方からご売却のご相談を受けえることがあります。結論から申し上げますと、認知症になられた方との不動産売買の契約は不可...
  • 夫婦

    山梨で不動産のご相続されたら、何から始める...

    2022/10/04
    最近、ご相続前の不動産売却の相談に来られるお客様が多く代表的なお悩みは、相続後の税金のことでした。今日は身近な相続税のしくみについてお話したいと思います。そもそも相続税とは…死亡した人(被...
  • イラスト免許証

    山梨の不動産売却ならお任せください。諸経費...

    2022/09/22
    今日は、不動産取引には欠かすことのできない「本人確認」について通常の業務を通じてお伝えしたいと思います。私たち不動産取引を行う前には、土地や建物の権利名義人を法務局等で調査し売主様の住所...
  • P1000256

    山梨の不動産、査定します。住み替えのご依頼...

    2022/09/08
    今日はマイホームを売ったときの特例をお伝えします。不動産のご売却依頼をご相談いただいたお客様に、査定の他、税金についてもご提案しています。どんな税金が課せられるか知らない方も多く、後々の...
  • 正面

    山梨で相続された住宅や宅地、農地の買取りい...

    2022/09/02
    今日は「空き家バンク」についてお伝えします。皆様は空き家バンクという言葉を耳にしたことがあると思いますが、各市町村が空き家の有効活用を通じて、人口を増やすための定住、移住促進や地域の活性...
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    お客様からのことば・土地購入

    2022/08/31
    上野原市 U様 (30代夫婦)私たちのお仕事の関係で、甲府市内限定で100坪前後の住宅用地を探していましたが、市内の坪単価は高いためどうしても予算を超えてしまう物件しかなく、諦めていたところ...
  • 富士川町 ハザードマップ

    山梨の不動産売却、住み替えのことならお任せ...

    2022/08/20
    今日は最近日本各地で起きている水害に関係した不動産取引の実務と合わせてご説明したいと思います。令和2年8月28日に施行された「不動産取引時において、水害はハザードマップにおける対象物件の所在...
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  • 相続された空き家や中古住宅のことなら不動産売却窓口の株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

    query_builder 2023/12/05
  • 山梨にお住み替えや、不動産をご売却の方がいましたら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

    query_builder 2023/11/23
  • 甲府市駅周辺でご相続された不動産売却のことなら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

    query_builder 2023/11/10
  • 山梨で不動産売却のご相談なら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

    query_builder 2023/10/27
  • 甲府市内で空き家をご所有されている、どうして良いかわからないなどのご相談なら株式会社ライフ・イノ...

    query_builder 2023/10/17

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戸建てやマンションなど、山梨にある空き家の売却をお考えのお客様の手助けをする、不動産売却のサポート事業を展開しております。日々の不動産売却に関するお仕事の様子や、スタッフの日常、山梨の町のちょっとしたお得情報など、定期的にブログで情報発信をしております。初めてのお客様が不安に感じる売却仲介の手続きの流れや訪問査定の様子、売却のリアルな様子を、写真とともにブログでご覧いただけます。スタッフの本音が垣間見える記事もございます。

また、お客様からよくいただく疑問にお応えするため、不動産の売却に関する豆知識の記事も定期的に発信しております。専門的な知識を有し、地域に強いネットワークを持つスタッフたちが、最新情報をお届けいたします。現在手続きを進行中のお客様にも、これからご相談をお考えのお客様にも、有益な記事となっております。