普段のお仕事の様子やスタッフの日常のあれこれを配信中 | 不動産・空き家の売却・査定なら山梨不動産売却相談窓口

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空き家や不動産売却に関する豆知識を山梨から配信

地域ネットワークから得た山梨の町の不動産売却情報もお知らせ

甲府で不動産売却などのご相談を承っているスタッフや代表が、定期的にブログを配信しております。お仕事の様子、スタッフたちの素顔、日常のよもやま話など、情報盛りだくさんでお届けいたします。また、お客様からよくいただく不動産売却に関する疑問についても、豆知識として随時情報発信いたします。山梨に強いネットワークを持つスタッフが、最新不動産情報、山梨の町のグルメやスポット情報なども、合わせて配信いたします。

山梨で相続した未利用地、空き家のご売却のこ...

2024/10/08

先日お引き渡しをした古家付き土地の建物解体現場で建物の下にある地中内から大量の屋根瓦が出てきました。工事は一旦、止まり、ご購入された方には大変ご迷惑をかけておりますが、本件の契約では売主...

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山梨で空き家や不動産のご売却のことなら、ラ...

2024/09/25

施設に入所している売主様からご所有の空き家を売却を依頼され、このたびご縁をいただき売買契約の運びとなり売主様とお会いすることになりました。昨年１２月に面談しご本人様確認と不動産のご売却に...

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山梨で未利用地、空き家のご売却、購入のこと...

2024/09/03

台風１０号の影響で外出する機会が少なくなったため、以前から気になっていたHETFILX配信中の「地面師たち」のドラマを視聴してみました。このドラマは２０１７年６月に某ハウスメーカーが実際に地面師...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2024/08/23

８月１５日、日本政府は南海トラフ地震臨時情報に伴う防災の呼びかけを終了しました。先日、宮崎県沖を震源とする最大震度６弱の地震後に発表してから１週間後のことでした。山梨でも富士山噴火が起こ...

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山梨県で相続された空き家の管理、中古住宅の...

2024/08/06

関東甲信越の梅雨明けから今日まで、甲府盆地は軒並み３５度を超える猛暑日が続いています。熱中症アラートの警報が日々更新されるなか、室内の生活ではエアコンは不可欠となっています。このなかで昨...

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2024/07/23

令和6年（2024年）7月1日から、空き家等に係る宅地建物取引業者の媒介報酬額に低廉な空家等の媒介の特例が施行されました。この改正により、物件価格が800万円以下の宅地や建物の仲介手数料の上限が引...

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山梨県で相続された空き家付の土地、中古住宅...

2024/07/08

こちらの画像は古家付きの土地で契約になり、建物を解体した現地の様子です。売主様とは一括査定のサイトから知り合いになり、相続で取得したご実家の売却を依頼されました。当初から、建物の解体を勧...

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山試験宅建協会山梨支部の理事に就任しました...

2024/06/26

私ごとになりますが、５月開催された宅建協会の「令和６年度定時総会」で理事に就任され可決されました。今回の総会は５９回目を迎え歴史のある５３６名の会員のなかから３３名の理事が新年度の理事が...

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山梨県で相続された空き家、中古住宅のご売却...

2024/06/18

今日は、来週引き渡しになる古家付きの約３００坪近くある土地の草刈りと、長いこと空き家になっていた室内の様子をひと通り見て歩きました。販売活動から約３年は過ぎたのでしょうか…。ご案内の件数、...

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山梨県で相続された空き家のお悩みごとなら株...

2024/06/05

皆さまはこのような和紙の公図をみたことがありますか？今日は調査のため甲府法務局へ行き和紙を取得してきました。調査内容は、ご売却の依頼を受けている土地が、昭和５７年の古い国土調査のため、当...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2024/05/23

前回、山梨県内が空き家率、全国ワースト３位であることをお伝えしましたが、建物の管理や処分に頭を悩ませている空き家所有者の方も少なくはありません。その内容について紐解いていくと、建物の取り...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2024/05/13

５月1日、山梨日日新聞の１面に「山梨空き家率20.5％・ワースト３位」の文字が目に飛び込んできました。総務省によると山梨の空き家件数は２０２３年１０月１日時点で８万７３００戸、５年前の前回調査...

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納税通知書が届き、空き家や遊休地のご売却の...

2024/04/30

今日は固定資産税の納税通知について説明します。４月になると不動産をご所有されている各町村から、1月１日現在の課税台帳をもとに納税通知書と振込み用紙が送られてきます。固定資産税は、毎年1月1日...

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山梨への移住、ご所有の未利用地、空き家の買...

2024/04/17

現在山梨県への移住をお考えの方がいましたら素晴らしい選択です！山梨県は、東京圏に隣接しており、都心から甲府まで約1時間30分でアクセス可能な利便性の高い地域です。さらに、富士山や八ヶ岳、南ア...

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2024/04/05

先日こちらのサイトから相続した空き家のご売却と査定依頼がありました。敷地内の家屋の下に水路があるとのことで査定価格は通常の土地評価から低くなってしまうのかを心配されていました。みなさまは...

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甲府市で空き家対策、相続登記のご相談なら株...

2024/03/25

２０２４年４月１日から不動産登記法が改正されます。今までは相続登記の義務化はなかったのですが、この改正で相続・遺贈により不動産の所有者となった相続人は、所有権を取得したことを知った日から...

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甲府市内の空き家の管理、ご売却のご相談なら...

2024/03/14

３月に入り当社がお客様からご依頼されている不動産も動き始めました。いよいよ進学や異動などで賃貸やハウスメーカーさんからの土地の問い合わせが多くなり人の動きを実感しています。今日は先週イン...

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甲府市でお悩みの空き家管理、ご売却、賃貸の...

2024/02/29

私が暮らしている同じ町内で数年前から空き家があり、雑草が背丈ほどに延びていたので県外に住んでいる所有者様に手紙を書きお知らせしたことがご縁となりご売却の依頼を受けることになりました。長い...

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山梨県で相続された空き家の管理、中古住宅の...

2024/02/20

雨も降っていないのに天上中央部から水漏れがあったとお客様から連絡がきました。こんな時は一瞬パニックになりますが、ほとんどの原因は上の階からの漏水を疑って良いと思います。以前お引き渡しをし...

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山梨県で相続された不動産の管理、ご売却のご...

2024/02/09

隣地との塀の中央に、このような境界プレートを見たことがあると思いますが、確認したことがない方や気にしたことのない方のためにその重要性についてお知らせしたいと思います。これはお隣との共有...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2024/01/31

前回のブログで空き家の解体についてお伝えしましたが、今日は解体費について補足します。空き家をご所有されている方に少しでもお役に立てたら嬉しいです。空き家の解体費用は、建物の規模や構造、立...

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山梨の空き家の管理、ご売却、お悩みごとのご...

2024/01/22

今日は空き家放置のメリット、デメリットについてお伝えしたいと思います。空き家所有者のみなさんが共通して思われていることは、県外で家を建てたため、山梨へ戻る予定もなく、売却が賃貸にするか、...

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山梨で成年後見人になられた方、空き家をご所...

2024/01/12

お正月明けに施設で生活している認知症のお父様の成年後見人になられた、お嬢様から居住中のご自宅についてご売却相談を受けました。ここ数年成年後見人の方からご売却依頼が無かったので、現在の制度...

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山梨で施設に入所されている高齢者の不動産売...

2023/12/23

今日は、空き家をご所有されている売主様のお嬢様にご同行いただきご入所されている施設を訪問しました。正面玄関のクリスマスの飾りがとても奇麗でした。 10月に私と同行したのが最後でお嬢様と久し...

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山梨で不動産売却、瑕疵保険のご相談なら株式...

2023/12/19

今日は甲府市内の住宅で買主様の依頼による瑕疵保険加入前の事前調査を行いました。300㎡を超える3建建の大型住宅なので、JIOの検査員の中でも検査ができる人員も少ないと聞いていました。朝９時から検...

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相続された空き家や中古住宅のことなら不動産...

2023/12/05

中古住宅を安心なものにするには、融既存住宅瑕疵保険にご加入いただき、引き渡し後の目に見えない瑕疵(床下給排水管、雨漏れなど)が発見された場合、瑕疵保険にご加入されておくことにより、修繕費用...

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山梨にお住み替えや、不動産をご売却の方がい...

2023/11/23

今日は、当社でご売却依頼をされている、山梨県南アルプス市田島の中古住宅をご紹介します。買い物は車で５分くらいの場所に産地の果物や野菜が豊富なAコープやセブンイレブンも近く生活環境は良好です...

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甲府市駅周辺でご相続された不動産売却のこと...

2023/11/10

都心部から甲府市に移住するという選択は、多くのメリットがあります。まず、台風や大雪の影響を受けにくい地域ですので自然災害のリスクが低いことが挙げられます。同じ山梨県内でも北杜市や富士河口...

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山梨で不動産売却のご相談なら株式会社ライフ...

2023/10/27

令和６年４月１日から相続登記が義務化されました。この内容は、亡くなった方の名義の不動産を相続する権利があることを知った時から３年以内に、相続人の名義に変更する手続きを行うことが必要になっ...

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甲府市内で空き家をご所有されている、どうし...

2023/10/17

甲府市内で空き家を所有しながら施設にいるお母様の代わりに娘さまからその空き家のご売却についてご相談を受けました。同じ県内でもご実家の草刈りなど庭の管理が大変になり２．３年前から考えていた...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2023/10/06

日本の人口減少に伴い、全国の空き家件数が毎年更新されています。総務省統計局の調査では、平成２５年で全国の空き家が８２０万戸、甲府市でも平成２５年から平成２６年の調査では、空き家候補件数が...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2023/09/28

不動産の査定を行う場合、金額提示の他、敷地境界で近隣とのトラブルは無いか、昭和の頃の国土調査を終えたとしても、数十年前であれば当時の境界プレートや境界鋲が残されていない敷地はたくさんある...

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山梨で居住中の戸建住宅のご売却、査定のこと...

2023/09/20

９月に入り、築３３年の居住中のご自宅の査定に伺いました。外観を眺めると真っ先に屋根の材質と劣化に気づきました。セメント瓦です。中古で十数年前にご購入されてから一度もメンテナンスを行ってい...

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山梨に移住、住み替えのご相談なら株式会社ラ...

2023/09/12

２０２３年９月６日、山梨日日新聞のトップ記事に目を見張るような記事を見ました。「山梨移住相談なお好調」今日は新聞記事の内容と当社で対応した県外からのお客様についてお答えします。２０２２年...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2023/09/05

皆さまは、ご所有の敷地に接面している、道路は公道なのか、私道なのか、ご存知でしょうか？不動産を相続された方に接道の状況は？と聞くと説明できない方がおります。また、先祖代々から使っている道...

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山梨で未利用地、空き家のご売却のことなら、...

2023/08/25

先日、お客様からご所有されている甲府市中小河原町の空き家のご売却を頼まれました。３年前に新規分譲地をご購入され、築２年、４LＤＫのミサワホームの注文住宅です。小学校まで徒歩３６０メートルな...

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山梨で空き家のご売却やお住み替えのご相談な...

2023/08/18

夏季休暇も終わり、台風が気になる時期になりました。先日の台風７号は山梨県全体で左程大きな影響はありませんでしたが、今日は、ご相続された空き家や現在お住まいのご自宅でご加入されている「火災...

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山梨で相続された空き家の管理、ご売却のご相...

2023/08/10

世間では夏季休暇に入り、今日から帰省される方が多くなります。中央自動車道、下りの混雑はこの時期は、大渋滞で大変な状況になりますが、新型コロナの規制も緩和されたので、何年ぶりかで山梨に来ら...

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山梨でご相続された農地、空き家の買い取り、...

2023/08/03

笛吹市一宮町で県外に住む息子様がご相続された農地付きの中古住宅の様子を見てきました。中古住宅と言っても築後１００年近い大型の古民家住宅です。１ヶ月前はそれほどでもなかった庭の草が３倍近く...

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山梨で相続した空き家、中古住宅のインスペク...

2023/07/27

昨年２月のブログで、当社でお預かりしている中古住宅のインスペクションについての重要性、メリットについて説明をしましたが、今日は調査の申請手続きや、山梨県から受けられる最大５万円を限度とす...

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山梨の空き家の売却、地域のことなら株式会社...

2023/07/21

今が最盛期、桃が美味しい時期になりました。先日、弊社とお取引を頂いた県外のお客様に桃を送くるため、笛吹市に行ってきました。県道を入ると、至る場所に濃いピンクの可愛らしい桃が出荷を待ってい...

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山梨の路線価を知りたい、ご所有不動産の査定...

2023/07/17

国税庁は２０２３年分の相続税、贈与税の算定基準となる路線価(１月１日時点、１㎡あたり)公表しました。山梨県内の最高路線価は、甲府駅前通りの丸の内１丁目２６万円で、２０２２年と同額でした。新...

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山梨で相続された農地のご売却のことなら株式...

2023/07/11

令和５年５月２７日より農地法第３条、第２項５号が削除され、権利移動に係る下限面積要件が廃止になりました。そもそも農地法第３条というのは、「農地又は採草放牧地の権利移動の制限」という項目で...

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中央市の中古住宅、相続後のご売却、お住み替...

2023/07/08

中央市中楯にある中古地住宅のご紹介をさせていただきます。土地の広さは１０４坪、建物４４坪と一般住宅より大きな敷地と建物になります。お部屋数は全室南向きの４LDK。設計、施工は別々で、室内は上...

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山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

2023/07/06

今日は、相続や住み替え等により不動産をご売却された方のために、不動産譲渡所得税の軽減措置の特例をご紹介します。主な特例を挙げましたので当てはまりそうなお客様がいましたら照会先をお知らせし...

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甲府市寿町、３階建の中古住宅。お客様からご...

2023/06/29

こちらの物件は、甲府市駅周辺の区画整理地内にあります。ご夫婦様はご健在でとても明るい感じの方です。新築当初、２世帯家族向けに設計したお部屋数が最近多く感じてきたことなどから長年住み慣れた...

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2023/06/22

最近住まいの買換えをご検討の方からご相談を受けることが多くなっています。理由として最も多いのは、子供が県外で家族をもち、住宅を購入したため、夫婦ふたりだけの生活になり年齢とともに住ま...

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山梨で空き家をご所有されているお客様、「特...

2023/06/09

２０２３年３月に「空き家対策特別措置法」の一部が閣議決定しました。皆様は、２０１５年に施行された「空き家対策特別措置法」という言葉を耳にしたことがあると思いますが、特別措置法の「空き...

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山梨で高齢者の不動産売却のご相談なら株式会...

2023/05/26

日本は、高齢者(６５歳以上)の総人口に占める割合が２０１０年に２１%を超え「超高齢化社会」に突入しています。現在でも、高齢者の人口は増加傾向にあり、それに伴って高齢者との不動産売買をめぐ...

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山梨で空き家をご相続され、お悩みがごとなら...

2023/05/14

前回の続きになります。甲府市内で実家を相続された、ご長男さんと、他２人の兄弟姉妹が持分割合いでご所有している土地家屋のご売却にあたり、３名のうち、ひとりの所在が不明で、その者の...

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