普段のお仕事の様子やスタッフの日常のあれこれを配信中 | 山梨不動産売却相談窓口は空き家売却のご相談に対応

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空き家や不動産売却に関する豆知識を山梨から配信

地域ネットワークから得た山梨の町の不動産売却情報もお知らせ

甲府で不動産売却などのご相談を承っているスタッフや代表が、定期的にブログを配信しております。お仕事の様子、スタッフたちの素顔、日常のよもやま話など、情報盛りだくさんでお届けいたします。また、お客様からよくいただく不動産売却に関する疑問についても、豆知識として随時情報発信いたします。山梨に強いネットワークを持つスタッフが、最新不動産情報、山梨の町のグルメやスポット情報なども、合わせて配信いたします。

山梨で空き家をご所有されているお客様、「特...

2023/06/09

２０２３年３月に「空き家対策特別措置法」の一部が閣議決定しました。皆様は、２０１５年に施行された「空き家対策特別措置法」という言葉を耳にしたことがあると思いますが、特別措置法の「空き...

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山梨で高齢者の不動産売却のご相談なら株式会...

2023/05/26

日本は、高齢者(６５歳以上)の総人口に占める割合が２０１０年に２１%を超え「超高齢化社会」に突入しています。現在でも、高齢者の人口は増加傾向にあり、それに伴って高齢者との不動産売買をめぐ...

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山梨で空き家をご相続され、お悩みがごとなら...

2023/05/14

前回の続きになります。甲府市内で実家を相続された、ご長男さんと、他２人の兄弟姉妹が持分割合いでご所有している土地家屋のご売却にあたり、３名のうち、ひとりの所在が不明で、その者の...

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甲府市で相続された空き家の管理、ご売却のご...

2023/04/24

今日は相続で、長男さんと、他２人で土地付き建物を取得し各３分の1の割合で共有している甲府市内のお客様に会い、長いあいだ空き家だったため、雨漏れの痕跡があり瓦屋根から合金メッキに修繕を行った...

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山梨で住宅ローンのご返済中のお住み替え、買...

2023/04/07

住み替えをお考えのお客様から、住宅ローン返済中の住まいを売却して希望の住宅を購入することができるのか良く聞かれることがあります。お住み替えの大きな理由は歳を重ねるたびに、家の維持...

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山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

2023/03/28

国土交通省が２０２３年１月１日時点の公示地価を発表しました。山梨県内の全用途の平均は前年比で０．４％下落し、平均地価、１平方メートル当たり４２，３００円(１３９，５９０円/坪)でした...

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山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

2023/03/12

昨年、不動産をご売却された皆様は既に確定申告を済まされたことと思いますが甲府税務署の窓口は、いつもこの時期には混雑します。もちろん駐車場も長蛇の列で甲府地方法務局に用事があり館内の駐...

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山梨で未利用地、空き家の買い取り、ご売却の...

2023/02/22

みなさまは、インスペクションという言葉を聞いたことがありますか？インスペクションとは本来、「調査」「検査」「視察」等の意味をもつ英単語ですが、既存住宅を売却・購入する際のインスペク...

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山梨で空き家をご相続され、お悩みがごとあり...

2023/02/08

甲府市大里町で空き家をご相続された息子様からご依頼を受け、ご売却のお手伝いをいしています。JR身延線「国母」駅、徒歩８分で近くにはショッピングセンターもありとても住環境の良い場所です。５年...

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山梨の不動産売却、住み替えのことならお任せ...

2023/01/19

みな様は、ご所有の不動産や相続された土地や建物の不動産をご売却する時、何を先にお考えでしょうか?ここでは一般的な売様のトラブルなどに対する不安の声を挙げ実務とともに様々なリスク回避について...

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山梨の不動産売却、移住のことならお任せくだ...

2023/01/12

新年あけましておめでとうございます。昨年に引き続きブログの更新をしていきますのでよろしくお願いいたします。これからの時期、進学や異動のシーズンに合わせて住宅や新築計画を立てられてるお客様...

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山梨の空き家や空き地のご売却なら当社がお手...

2022/12/29

２０２２年も残すところあと３日となりました。今年も本当に多くのお客様との出会を頂き感謝しています。一昨年、中古住宅のご売却をお手伝いしたお客様からのご紹介やお付き合いをしている工務店さか...

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山梨で空き家をご所有されているお客様、相続...

2022/12/03

笛吹市で空き家を１０年間保有していたお客様からご売却依頼を受けました。ご親族の方のために、長年保有していた住宅はバルコニーの腐食や室内の雨漏れ外壁の罅割れなど様々な修繕箇所がみつかり築後...

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山梨で住み替え、不動産売却のことなら株式会...

2022/11/18

南アルプス市でお住み替えのため、ご売却依頼を受けました。売主様はこの地に永住のつもりで新築を建てられましたが、このたびご実家にご同居となりご売却を決意したそうです。室内のお手入れが行き届...

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山梨の債務整理のことなら株式会社ライフ・イ...

2022/11/09

先日、甲府昭和合同事務の司法書士、天利先生が当社にお見えになりました。天利先生は昭和町で事務所を構えておりご経験も豊富で不動産の権利に関する全般の業務をされています。初めてお会いしました...

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山梨に住み替え、不動産のご売却のことなら株...

2022/10/28

今日は当社所属の全国宅地建物取引業協会でセミナーに参加しました。「不動産売取引における基礎知識」について初心に戻り、重要事項説明書の必須事項や不動産取引の流れの研修を受けました。業務に携...

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山梨に住み替え、不動産のご売却のことなら株...

2022/10/28

今日は当社所属の全国宅地建物取引業協会でセミナーに参加しました。「不動産売取引における基礎知識」について初心に戻り、重要事項説明書の必須事項や不動産取引の流れの研修を受けました。業務に携...

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認知症と診断される前に…。山梨の不動産売却の...

2022/10/14

最近、ご両親のどちらかが認知証になり施設に入り空き家を管理している親族の方からご売却のご相談を受けえることがあります。結論から申し上げますと、認知症になられた方との不動産売買の契約は不可...

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山梨で不動産のご相続されたら、何から始める...

2022/10/04

最近、ご相続前の不動産売却の相談に来られるお客様が多く代表的なお悩みは、相続後の税金のことでした。今日は身近な相続税のしくみについてお話したいと思います。そもそも相続税とは…死亡した人(被...

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山梨の不動産売却ならお任せください。諸経費...

2022/09/22

今日は、不動産取引には欠かすことのできない「本人確認」について通常の業務を通じてお伝えしたいと思います。私たち不動産取引を行う前には、土地や建物の権利名義人を法務局等で調査し売主様の住所...

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山梨の不動産、査定します。住み替えのご依頼...

2022/09/08

今日はマイホームを売ったときの特例をお伝えします。不動産のご売却依頼をご相談いただいたお客様に、査定の他、税金についてもご提案しています。どんな税金が課せられるか知らない方も多く、後々の...

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山梨で相続された住宅や宅地、農地の買取りい...

2022/09/02

今日は「空き家バンク」についてお伝えします。皆様は空き家バンクという言葉を耳にしたことがあると思いますが、各市町村が空き家の有効活用を通じて、人口を増やすための定住、移住促進や地域の活性...

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山梨の不動産売却、住み替えのことならお任せ...

2022/08/20

今日は最近日本各地で起きている水害に関係した不動産取引の実務と合わせてご説明したいと思います。令和2年8月28日に施行された「不動産取引時において、水害はハザードマップにおける対象物件の所在...

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山梨の不動産売却のことならお任せください。

2022/08/03

相続した土地のご売却依頼を受け、お引渡し前に隣地境界を確認に来ました。今日は不動産のお取引に欠かせない境界の明示についてお伝えします。境界の明示とは隣地所有者が争わないような境界点・境界...

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山梨の中古住宅をご売却のことなら株式会社ラ...

2022/07/19

山梨市で長期優良住宅の中古住宅のご売却を依頼されました。今日は長期優良住宅の認定を受けた中古住宅の取り扱いについてご説明します。長期優良住宅は平成21年6月に「長期優良住宅の普及の促進に関す...

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山梨の不動産売却のことならお任せください。...

2022/06/21

ご近所の空き地や空き家について今日はお伝えします。最近「所有者不明土地」という言葉を聞いたことはありませんか?所有者がお亡くなりになり相続登記がされないなどの理由から「不動産登記簿」により...

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山梨の不動産売却、住み替えのことなら株式会...

2022/06/15

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甲府市で空き家をご相続されたお客様のご売却...

2022/06/06

甲府市青沼１丁目の空き家のご売却相談を受けご所有者様２名とお会いできる機会を頂きました。地続きのお隣同士のお客様でした。どちらも築後40年超えの古家付きの空き家です。このような物件の場合は...

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山梨で戸建住宅の住み替え、ご売却のことなら...

2022/05/29

今日は中古住宅のご売却のご依頼を受けている山梨市でふた組のお客様をご案内しました。築後2年も満たない綺麗な住宅です。多くのお客様からの反響を受けご売却理由を聞かれますが売主様の個人情報の守...

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甲府市で相続された不動産のご売却のことなら...

2022/05/21

甲府市青沼で相続されたご兄弟から依頼を受け、中古住宅の売却をお手伝いしています。築後４０年以上の空き家を今日はお客様をお連れしてご案内しました。庭先に咲く色とりどりの花がとても素敵だった...

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住宅ローンでお悩みの不動産売却は株式会社ラ...

2022/05/11

山梨市で築後浅い中古住宅のご売却のご相談を受けました。住宅ローンで購入した住宅はまだまだ借入が残っています。２０代のお若いお客様には根拠に基づく査定価格のご提示と抵当権が外れないと売却は...

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山梨で住み替えのご相談を頂き、土地のご提案...

2022/05/05

甲府市玉諸小学校区で新築に住み替えのお客様に新規分譲地の土地提案をしました。お客様は玉諸小の卒業生と聞き必ずご希望の物件を探したいと思い周辺を探してみたものの調整区域であるため住宅用地は...

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山梨の空き家を無料査定します。不動産売却な...

2022/04/29

県外にお住まいのお客様から相続された空き家の売却を依頼され雑草の様子を見に来ました。雑草よりも思った以上に竹が伸びていて屋根を超えるほどの長さに唖然…。山梨を離れて半年ごとに庭のお手入れに...

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山梨で空き家をご売却をご検討のお客様、無料...

2022/04/21

笛吹市で古民家住宅のご売却を依頼されいてます。中央道一宮インターから1.2Kmで商業施設も近い場所にあります。築後1００年の室内はまるで美術館のかなにいるような感覚になります。障子の格子柄は職...

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山梨で住み替え、ご売却をご検討のお客様、株...

2022/04/15

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山梨の空き家でお悩みごとは、株式会社ライフ...

2022/04/08

南アルプス市で空き家になった住宅の賃貸の管理をしています。今日はオーナー様のご意向で、駐車スペース改良工事の現場に来ました。大勢のお職人さんたちの手で一枚一枚丁寧にタイルを埋め素敵なイン...

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山梨の不動産、査定します。住み替えのご依頼...

2022/04/03

相続で取得した笛吹市一宮町にある農地と住宅の販売をしています。今日は取材と敷地内外の様子を見に現地を訪れました。あたり一面に咲く桃の花に思わず車を止め、春を満喫…。夏の収穫に向けて農家さん...

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山梨に住み替えをご希望のお客様もサポートし...

2022/03/29

北杜市高根町に移住されたお客様と２年ぶりの再会。。テレワークの為に都内の事務所を解約して２年前、愛犬とともに山梨に移住されてきました。病気がちの愛犬は健康を取り戻し、ご夫婦がとても仲が良...

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山梨の不動産売却、住み替えのご依頼を承りま...

2022/03/20

山梨県南アルプス市で、農地をご売却された不動会社からご縁を頂き販売前にご成約を頂きました。２メートルほどしかなかった道がこんなにも使いやすく整備され県道からの侵入ががとても楽になりました...

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山梨の不動産売却、住み替えのことならお任せ...

2022/03/12

今日はお住み替えでご所有されている土地のご売却相談を受け調査の為、都留市に来ました。河川の近くでしたが特に法令では危険箇所に指定されておらず、市街地に隣接する閑静な住宅地でした。ご近所の...

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山梨の不動産売却をご検討のお客様。お庭のお...

2022/03/05

桃の里、一宮町で空き家のご売却を依頼されました。相続を受けた数年前から年に一度、新幹線に乗りお庭の管理をしていた売主様は、交通費や宿泊代に悩まされていたそうです。当社にご縁を頂いたことで...

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山梨県の遊休地、耕作放棄地のご売却相談を行...

2022/03/01

甲斐市の農地をご成約頂きました。住居系の農地を売主様にご縁を頂き先日ご契約が成立しました。農地の場合、地目変更は建物上棟の完了時に初めて地目変更が行われます。銀行ローンの場合は地目変更が...

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甲府市で相続された土地や家屋の短期ご売却方...

2022/02/21

甲府市で相続された空き家のご売却を受け、販売開始から３日後にお申し込みを頂きました。ご相談された時のご予算に合う室内の改修箇所のご提案に応じて下さった売主様に感謝します。また、買主様にも...

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甲府市の不動産売却をお手伝いします。適切な...

2022/02/15

甲府市内で空き家のご売却依頼を受け、売主様のご予算の範囲内でリフォームに大成功しました。クロスの入り替えで室内を明るく、水回りなどの既存の設備はクリーニングなどで最大限に活かしました。売...

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山梨で住み替えのご相談を頂き、土地のご提案...

2022/02/09

南アルプス市に住み替えのご相談を受け、お付き合いしている不動産会社から、公開前の土地情報を頂き、ご契約頂きました。造成工事も順調に進み、今月末には住宅用地に完成します。お引き渡しまであと...

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甲府市で相続された空き家のご売却を承ります...

2022/02/04

ご売却の依頼を受けた、甲府市大里町の現場は見違えるほど明るく綺麗になりました。クリーニングを終え新しい生活を迎える準備は整いました。売主様もご予算の範囲での仕上がりにきっと喜んでいただけ...

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甲府市で相続された、空き家のご売却はお任せ...

2022/01/31

甲府市大里町で、相続された空き家のご売却のお手伝いをしています。玄関の框に白蟻の被害があった為、框の交換と同時に入念に被害の元を業者さんに探してもらいました。幸いに被害箇所は目に映る部分...

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甲府市で相続された空き家をリフォームしてい...

2022/01/21

甲府市大里町で空き家を相続されたお客様のリフォーム現場を訪れました。真っ白なクロスがこんなにも室内を明るく広く引き立たせてくれるなんて想像以上の新鮮な気持ちになりました。玄関の印象はとて...

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甲府市で相続された不動産のご売却をお受けし...

2022/01/18

甲府市でご両親から相続を受けた、大里町中古住宅のリフォーム工事を行っています。室内が空き家だっだので、修繕箇所をひろい、売り主様のご予算に合わせたリフォーム工事をご提案しました。まずはお...

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