山梨の空き家、耕作放棄地のご売却をお考えの方がいましたら株式会社ライフ・イノベーションが解決します。

2025/07/28

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先日、お客様のご紹介で北杜市にき家をご所有されているご家族様より、売却のご相談をいただきました。ご相談に来られたのはご主人のご家族で、空き家の名義人はご高齢のご主人様。現在はご病気からに介護施設で暮らしていらっしゃるとのことでした。ご家族としては、空き家と農地の管理や維持も大変になってきたため、そろそろ売却や賃貸をとお考えでした。しかし、不動産は「所有者本人の意思」が何よりも大切です。たとえご家族が「売りたい」と思われても、名義人であるご本人の意思確認が取れなければ、売却手続きは進められないため、先日、ご家族様に施設の面会の予約を取ってもらい奥様をお連れしてご主人様に会いお話を伺いました。ご高齢とはいえ、お話の内容は理解できており、奥様の説得によりご本人からも「もう誰も住まないし、売っていいよ」というお言葉をいただきました。この“ご本人様の明確な意思”を確認できたことで売却に向けた第一歩となましたが、不動産の売買や賃貸の契約は「委任状」による代理契約ができるので、その日、奥様が代理人となり今後は不動産の契約ができる委任状にご主人様の記名押印をいただくことがでました。空き家のご相談は、ただの物件の話ではなく、「ご家族の想い」や「人生の節目」と深く関わっています。ご本人の意思確認を丁寧に行うことで、ご家族も安心して次のステップに進むことができます。今回のケースでも、ご主人様の「売っていいよ」という言葉を、奥様もお子様も安心したように受け止められていました。不動産は、人生の中でも大きな財産です。だからこそ、私はひとつひとつのご相談に真摯に向き合い、「誰の意思で」「どう進めるのか」を大切にしています。もしご家族の名義の不動産についてお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。ご本人の意思確認や委任状の作成についても、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

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