Q&A

人生最大の問題・不動産売却の流れを山梨から丁寧に解説

難しい不動産売却の専門知識も山梨からわかりやすく解説

人生の転機に訪れる不動産売却の問題は、そう何度も経験するものではありません。誰しもが初心者ですので、わからないことや不安なことがたくさんあるのは当然です。気兼ねなくご相談ください。不動産売却について、山梨の皆様から特によく聞かれる疑問や質問をご紹介しております。査定や相談に関すること、売却仲介や買取の違い、甲府の不動産事情など、何でもお答えしております。これから山梨の戸建てやマンションの売却をお考えのお客様にも、ご参考にしていただけます。

  • 査定価格はどのように決まるのでしょうか?

    査定時には、「周辺の価格相場」や「基礎データ」などのデータ情報に加えて、お住まいの近隣環境や建設予定など、様々な状況やポイントを調査した上で金額を算出いたします。 この算出方法は、不動産会社によって異なるため、査定価格はそれぞれ異なります。不動産会社を比較する際には、査定価格の違いだけでなく、その価格に至った理由を確認することも重要なポイントです。当社でも、他社様に負けない査定価格をご提示できればと思いますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

  • 不動産査定は無料で行っていただけますか?

    不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼をご利用いただけます。店舗へのご来店が難しい方や遠方にお住まいの方にも、ZOOMなどでのオンライン査定も行っておりますので、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 今の自宅の売却資金で、買いかえ先となる新居を購入することはできますか?

    ご自宅の売却資金を受け取るには、まず新居先に引越しをする必要があります。

    また、買主様の了解が得られるのであれば、お引渡し後・残金受領後も、数日間現在の自宅に居住し、残代金を購入先に支払ってから引越しを行うことができるケースなどもございます。また、抵当権等の債務が残っている場合でも住み替え可能となる場合がございます。

  • 不動産を買いかえる際には、売却と購入、どちらを先に行ったほうが良いでしょうか?

    お客様のご資金内容であったり、住みかえ計画によって異なってまいります。どちらの場合でも、メリットとデメリットがありますので、 査定時に十分にお打ち合わせのうえでご提案ができればと存じます。お気軽にご相談くださいませ。

    また下記に簡単に「売却先行」「購入先行」の例について記載しておりますので是非ご参考までにご覧ください。


    【売却先行の場合】

    売却によって、新居の購入資金が確保できるので資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目途もたてやすくなります。また、売り急ぐ必要がない場合、高値での売却の可能性が高くなります。 ただし、購入が遅れてしまうと仮住まいが必要となり、別途費用などがかかってしまいます。


    【購入先行の場合】

    転居するまでのスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用が省くことができます。しかし、もし売却に時間がかかってしまうと二重ローンになるなど、資金計画に支障をきたす場合がございます。

  • 建物が傷んでいる状態でも買取っていただけますか?

    傷み具合など、程度にもよりますが、買取は出来る限り行わせていただきます。ただし状況によっては土地のみとしての評価になったり、買取対象にいたらない場合もございますのでご了承くださいませ。

  • 現状他社の仲介で売りに出していますが、買い取っていただけますか?

    もちろん喜んで買取させていただきますので是非お気軽にご依頼ください。他社様にも負けないような査定額でお客様にご満足いただけるよう尽力させていただきます。ただし、他社と専属専任媒介契約を結ばれている場合、その会社様への仲介手数料のお支払いが必要となりますので、お客様の方で契約を破棄、または期限切れになった後の買取りとなります。

戸建てやマンションなど、山梨の空き家を売却しようとお考えの方から、たくさんの不動産売却に関する疑問や不安点が寄せられております。不動産売却は、人生の転機に起こる一大イベントのため、わからないことが多いのは当然のことです。売却手続きの流れや、査定やご相談方法について、「こんな家でも売れるか」など、どんな疑問も受け付け、お答えしております。些細なことでも構いませんので、ぜひお気兼ねなくご相談ください。

査定やご相談は無料で承っております。山梨県外のお住まいの方でしたら、オンラインでの査定やご相談もお受けしております。また、売却仲介だけでなく、買取や解体、リフォームなど、様々な選択肢もあります。ご事情やご要望は人それぞれです。ご不安なことがありましたら、まずはご連絡いただくことをおすすめいたします。スタッフが真摯にご対応いたします。