甲府市内で起きた空き家のトラブルを載せました。不動産のご相談なら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

2026/01/08

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昨年暮れに甲府市内で対応中のお客様からお声がけをいただき、ご実家の家屋(土地)査定依頼され空き家を開けていただきました。

数年前から解体工事の前に室内を少しずつ片づけていたそうですが家財の多さで、なかなか進められていないことに悩まれていました。

そんな矢先に月極駐車場を経営されているご近所の方から、敷地内にある枯れ木や、そこから落ちる枯れ葉についてクレームを受けました。駐車場を利用されている方の車が枯れ葉で汚れたり、強風時に枯れ枝が落下して車両にキズが付く可能性があることを懸念されていたそうです。連絡後、直ぐにお客様ご夫婦で植木や枯草の枝葉の撤去に来ましたが、放置した庭木の処分は並大抵なことではありません。たとえ空き家であっても所有者には適切に管理する責任があります。特に、越境する枝や落ち葉、枯れ木の倒木リスクは、近隣トラブルだけでなく、万が一事故が起きた場合には損害賠償に発展する可能性もありますので、第三者の土地に隣接している場合は、管理不十分がすぐに表面化しやすいので十分な注意が必要になります。

また相続した土地家屋は先代の頃から長く住み続け、近隣の方とも良好な関係を築いてこられましたが相続をきっかけに人が住まなくなり空き家となることで、これまで問題にならなかったことが、管理上の課題として一気に浮き彫りになるケースは少なくありません。

空き家を「このまま持ち続けるのか」「定期的に管理を続けるのか」「売却や活用を検討するのか」。相続後は、感情面の整理がつかないまま時間だけが過ぎてしまいがちですが、結果として管理負担やご近所トラブルが増えてしまうこともありますので早い段階で現状を整理し、将来を見据えた選択をすることをお勧めします。

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