山梨で不動産相続に強い不動産会社5選【2026年版】 | 知られざる不動産売却に関するお仕事を山梨のスタッフからブログでご紹介

はじめに

相続した不動産。その連絡を受けた瞬間から、いつ、誰に、何を相談すればいいのか途方に暮れていませんか。

山梨県では、管理が行き届かない空き家が増え続けています。親世代の持ち家を相続しても、遠方に住んでいたり、建物が古くて手がつけられなかったり。時間だけが過ぎていく、そんな悩みが後を絶ちません。

2024年4月からは相続登記の申請が義務化され、放置すると過料の対象にもなります。

「売るにしても、どこに頼めばいいのか分からない」という最初の壁を、この記事で解消しましょう。山梨の土地を知り尽くし、相談から売却、管理までを多角的にサポートする5社を紹介します。

主なポイント

相続した不動産を扱う会社を比較するとき、何を軸に選べばいいのかを最初に押さえておきましょう。比較の軸は、次の5つの観点で整理できます。

• 対応範囲： 売却だけか、解体・リノベーション・空き家管理・相続登記の相談まで含むのか。ワンストップかどうかで手間は大きく変わります。
• 専門資格： 宅地建物取引士はもちろん、不動産鑑定士や建築士、司法書士との連携がある会社かどうか。相続税評価が必要なケースでは、専門家との連携の有無が判断材料になります。
• スピード： 仲介で買い手を探すのか、会社が直接買い取るのかで、現金化までの期間は大きく変わります。仲介手数料は成約時に発生しますが、不動産会社が直接買い取る場合は仲介手数料がかかりません。
• コスト構造： 査定が無料か、仲介手数料は法定上限通りか、解体費用をどう扱うか。見積もりの前に支出の全体像を掴んでおくと、あとで慌てずに済みます。
• 付随サービス： 遠方所有者向けのオンライン対応や夜間の電話対応、残置物の相談など、売買以外のストレスを減らす仕組みがあるかどうか。このあたりの有無で、相続後の数か月の負担はかなり変わります。

山梨の相続不動産会社 比較表

重要な比較軸で各選択肢を一覧にまとめました。

1. 株式会社ライフ・イノベーション：女性代表がワンストップで寄り添う、山梨の相続物件売却の第一選択肢

山梨で相続不動産の相談先に迷ったら、最初にコンタクトするべきは株式会社ライフ・イノベーションです。代表の加藤晶子氏が率いるこの会社は、仲介から買取、解体の提案、リノベーション、さらには相続後の敷地の管理までを一つの窓口で引き受けるワンストップ体制を敷き、相続手続きに不慣れな方を親身にサポートします。相続登記については、司法書士や弁護士などの適切な相談窓口を紹介しています。

同社の真骨頂は、最初の相談ハードルを極限まで下げている点です。山梨県内の訪問査定は無料（一部地域を除く）で、時間や距離に制約がある方向けにZoomを使ったオンライン査定にも対応。相続による売却となった甲府市寿町の中古住宅（築23年）の事例では、販売開始から約1か月で購入の申し込みが入るスピード感を見せました。

「傷んだ家や仏壇が残ったままの家も相談できるのか」という不安にも、同社は現実的に応えます。状態が悪い物件や残置物がある物件の相談を受け付けており、買取という選択肢を含めて出口を一緒に考えてくれます。ただし、傷み具合によっては土地のみの評価になったり、買取の対象にならなかったりする場合もあります。

遠方で山梨の実家を相続した方にとっては、電話サポートが22時まで受けられる点も見逃せません。日中の仕事を終えてから、落ち着いて今後の方針を相談できる体制は、心理的な負担を驚くほど軽くするはずです。

2. 株式会社きむら不動産：甲府エリアに対応する不動産売却専門の地域密着型

地域に根ざした会社に相続不動産の売却を依頼したいなら、株式会社きむら不動産も候補になります。中巨摩郡昭和町に拠点を置き、甲府市をはじめ、甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市などで不動産の売却を手がけています。

• 相続した不動産の売却に対応： 相続した不動産の売却に関する相談を受け付けています。
• 仲介と買取の両方に対応： 土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介と買取のほか、任意売却や競売代行も事業内容に挙げています。
• 専門家の対応： 公式サイトでは、利用者が同社を選んだ理由として「宅地建物取引士が対応してくれるから」「建築士が専門的な検査を行ってくれたから」が挙げられています。古い建物の売却時に気になる構造や劣化状態について相談する際の参考になります。

3. 株式会社甲府不動産：買取と仲介の両方を相談できる甲府市・甲斐市の地元業者

相続した不動産を早く現金化したいのか、時間をかけて高く売りたいのか、まだ決めきれていない場合は、株式会社甲府不動産も相談先になります。甲府市貢川本町に拠点を置き、甲府市・甲斐市周辺で土地や一戸建て住宅の売却・仲介・買取を手がけています。査定は無料・秘密厳守です。

• 相続した不動産の早期現金化に対応： 同社は買取サービスの対象として、相続で取得した不動産を早く現金化したい方や、農地などの面積の大きい土地を売却したい方を挙げています。
• 買取と仲介の両方に対応： 買取サービスでは、同社が直接買い取るか、買い取り先を探します。同社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからず、現況のままの状態で売却できます。
• 空き家の周辺サービスも用意： 空き家管理サービスのほか、任意売却や、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。売却時期を決めるまでの間、空き家の管理を任せることもできます。

4. 株式会社プライムホーム：相続サロンを運営するLIXIL不動産ショップ加盟店

相続の相談窓口を設けている会社で売却を検討したいなら、株式会社プライムホーム（LIXIL不動産ショップ プライムホーム）が候補になります。甲府市徳行に拠点を置き、甲府昭和本店と甲府駅前店の2店舗を構えています。

• 相続サロンを運営： 公式サイトに相続に関する案内ページ「相続サロン」を設けており、相続した不動産について相談する窓口があります。
• 売却・買取に対応： 不動産の売却・買取の専用サイトを設けており、売却と買取のどちらでも相談できます。
• リフォーム・リノベーションにも対応： リフォーム・リノベーションの専門サイトがあり、相続した住宅を手直しして活用する方向でも相談できます。

5. センチュリー21 NEXT STYLE：相続・空き家の売却に対応するセンチュリー21加盟店

地元の会社に相談しつつ、全国ブランドのネットワークも活かしたいなら、センチュリー21 NEXT STYLEが選択肢になります。甲府市上石田に拠点を置き、甲府市をはじめとする山梨県全域と周辺エリアの不動産売却に対応しています。

• 相続・空き家の売却相談に対応： 売却専用サイトでは、相談できる内容として不動産の相続や空き家になった実家の売却を挙げ、空き家・空き地の悩みに関するページも設けています。
• 買取にも対応： すぐに現金化したい方には、同社が直接買い取る「買取コース」を用意しています。売却では、近隣の不動産会社のネットワークや全国のセンチュリー21加盟店を通じて販売活動を行うとしています。
• リースバックにも対応： 売却後も住み続けられるリースバックのサービスを用意しています。

まとめ

山梨で相続不動産を任せるパートナーは、あなたの状況によって最適解が変わります。

売却・買取から解体の提案、相続後の敷地の管理まで一つの窓口で相談したいなら、女性代表が親身に応えるライフ・イノベーションにまずは無料査定を依頼してみてください。甲府エリアの売却を地元の会社で比較したい場合は、仲介と買取の両方に対応するきむら不動産や甲府不動産にも査定を依頼し、条件を比べるとよいでしょう。売却時期が決まるまで空き家の管理も任せたいなら甲府不動産、相続の相談窓口がある会社を選びたいなら相続サロンを運営するプライムホーム、全国の加盟店ネットワークを活かして売却したいならセンチュリー21 NEXT STYLEも候補になります。

相続登記が済んでいないと売却は進められません。登記の手続きについては、司法書士にあわせて相談しておくと安心です。

よくある質問

Sources

1. 山梨県甲府市中心の不動産・空き家の売却・査定ならライフ・イノベーションにお任せ！ - yamanashi-baikyaku.jp
2. 相続登記 | 山梨県甲府市中心の不動産・空き家の売却・査定ならライフ・イノベーションにお任せ！ - yamanashi-baikyaku.jp
3. 甲府市寿町、平屋の中古住宅。販売開始から１ヶ月でお申込みを頂きました。 | 事例一覧 | 山梨県甲府市中心の不動産・空き家の売却・査定ならライフ・イノベーションにお任せ！ - yamanashi-baikyaku.jp
4. 甲府で不動産売却をお考えなら | 甲府で不動産売却(戸建て・マンション・土地)なら山梨の不動産売却専門会社【きむら不動産】 - yamanashi-baikyaku.net
5. 甲府市・甲斐市の不動産売却・買取・購入のことなら株式会社甲府不動産｜山梨県甲府市 - kofu-fudosan.jp
6. LIXIL不動産ショップ プライムホーム - www.prime-h.co.jp
7. センチュリー21 NEXT STYLE - www.c21-nextstyle.co.jp
8. センチュリー21 NEXT STYLE 不動産売却・買取 - www.c21-nextstyle.com
9. 媒介報酬｜不動産用語集｜東急リバブル - www.livable.co.jp
10. 不動産取得税｜三重県 - www.pref.mie.lg.jp