山梨でおすすめの空き家買取業者6選【2026年版】 | 知られざる不動産売却に関するお仕事を山梨のスタッフからブログでご紹介

はじめに

「相続したけれど誰も住んでいない」「遠方で管理が難しい」。空き家は、持っているだけで固定資産税や管理の手間がかかり続ける厄介な問題です。売却の方法には、買い手を探す「仲介」のほかに、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」があります。この記事では、山梨県で空き家の買取に対応している6社と、買取・仲介・空き家バンクの違いを紹介します。

主なポイント

山梨で空き家の売却を進めるには、物件の状態と自分の優先順位を整理したうえで、売却方法を選ぶことが大切です。以下に、知っておきたい5つのポイントをまとめます。

• 買取はスピード重視の選択肢： 買取価格は市場価格より低くなるのが一般的ですが、家財処分や遠方からの管理の手間を省いて現金化したい場合に向いています。
• 複数査定で比較する： 業者によって査定額や対応は異なります。1社だけで決めず、複数社の査定を比較しましょう。
• 空き家バンクという選択肢： 山梨県内では23の市町村が空き家バンクを運営しています。買取が難しい物件でも、空き家バンクに登録して移住希望者などに紹介してもらう方法があります。
• 物件のある地域に詳しい業者を選ぶ： 物件が所在する地域の取引に詳しい業者かどうかも、査定を依頼する前に確認しましょう。
• 相続した空き家を放置しない： 放置すればするほど管理コストはかさみます。また、相続した土地を国に引き取ってもらう相続土地国庫帰属制度は、建物がある土地は申請できません。早めに専門家へ相談することが重要です。

空き家買取業者選びで確認したいポイント

山梨で空き家の買取業者を選ぶ際は、次の点を確認しましょう。

• 残置物への対応： 家財や仏壇が残ったままでも買い取ってもらえるか。
• 対応エリア： 物件の所在地が対応エリアに含まれているか。
• 相続手続きのサポート： 相続登記などの手続きについて相談できるか。
• 相談のしやすさ： 遠方に住んでいる場合や日中忙しい場合に、夜間や電話で相談できるか。

山梨の空き家買取業者 比較表

この記事で紹介する6社の特徴を一覧にまとめました。

株式会社ライフ・イノベーション

山梨県甲府市に拠点を置く不動産会社です。買取に加え、相続した不動産の相談にも対応しています。

• 甲府市空き家バンク協会員： 会社概要の事業内容に「甲府市空き家バンク協会員」と記載されています。
• 家財や仏壇が残ったままでも相談できる： 「家財、仏壇等の残置物を残し、空家のまま、現況のまま売りたい」方に買取をすすめています。
• 相続した不動産の相談に対応： 相続した不動産の使い道や処分の方法についての相談を受け付けています。親が施設に入って実家が空き家になった場合についても、よくある質問で「極度な認知症でない限り、お父様、お母様からの委任状で賃貸や売買契約はできます」と回答しています。
• 夜間の電話相談： 営業時間は10:00〜19:00ですが、電話は22時まで受け付けています。忙しい方や遠方にお住まいの方も、仕事終わりに相談できます。

イエステーション（株式会社くらしあ）

イエステーションは、株式会社くらしあが運営する空き家の専門店です。山梨県内に山梨市店・大月店・塩山店（甲州市）・甲府店の4店舗を構えています。

公式サイトでは「どんなに古い家でも、片付け・解体不要でそのまま買取が可能」とうたっており、現状のまま現金化したい所有者の相談先になります。また、相続した物件の名義変更や登記なども一括してサポートするとしているため、相続の手続きもあわせて相談したい方に適した選択肢です。

株式会社甲府不動産

株式会社甲府不動産は、甲府市貢川本町に拠点を置き、甲府市・甲斐市周辺で土地や一戸建て住宅の売却・仲介・買取を手がける会社です。査定は無料・秘密厳守です。

• 直接買取なら現況のまま売却できる： 買取サービスでは、同社が直接買い取るか、買い取り先を探します。同社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからず、現況のままの状態で売却できます。
• 相続した不動産や農地にも対応： 買取サービスの対象として、相続で取得した不動産を早く現金化したい方や、農地などの面積の大きい土地を売却したい方を挙げています。
• 空き家の周辺サービス： 空き家管理サービスのほか、任意売却や、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。

センチュリー21 NEXT STYLE

センチュリー21 NEXT STYLEは、甲府市上石田に拠点を置くセンチュリー21の加盟店です。甲府市をはじめとする山梨県全域と周辺エリアの不動産売却に対応しています。

• 直接買取の「買取コース」： 売却専用サイトでは、事情によりすぐに現金化したい方向けに、同社が直接買い取る買取コースを用意しています。
• 空き家の売却相談に対応： 相談できる内容として、空き家になった実家の売却や不動産の相続を挙げ、空き家・空き地の悩みに関するページも設けています。
• 全国の加盟店ネットワーク： 仲介で売却する場合は、近隣の不動産会社のネットワークや全国のセンチュリー21加盟店を通じて販売活動を行うとしています。

株式会社きむら不動産

株式会社きむら不動産は、中巨摩郡昭和町に拠点を置き、甲府市をはじめ甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市などで不動産の売却を手がける会社です。

• 仲介と買取の両方に対応： 土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介と買取のほか、任意売却や競売代行も事業内容に挙げています。
• 相続した不動産の売却相談： 相続した不動産の売却に関する相談を受け付けています。

株式会社AlbaLink

株式会社AlbaLinkは、東証グロース市場に上場している不動産会社で、47都道府県を買取の対応エリアとしています。山梨県の空き家も対象です。

• 残置物があっても相談できる： 残置物を片付けないまま相談できます。
• 訳あり物件も買取対象： 空き家のほか、事故物件・共有持分・再建築不可物件・借地・底地も買取対象としています。地元の会社で買取を断られた物件の相談先になります。
• 着金までの目安： 契約から着金までは平均約1ヶ月半とされています。
• 注意点： 仲介ではなく直接買い取る会社のため、仲介で高値売却を目指したい場合は地元の会社とあわせて比較しましょう。

買取・仲介・空き家バンクの比較表で見る売却戦略

「古くて売れないから、どうすればいいか分からない」と考える方もいるでしょう。売却方法には、手に入る金額と手離れの良さにトレードオフがあります。

以下の比較表で、あなたの状況に合う方法を確認してみてください。

買取は市場価格より低くなるのが一般的ですが、仲介で売るために必要なリフォーム費用や、売れ残り期間中の固定資産税・光熱費も含めて比較することが大切です。

また、相続土地国庫帰属制度は、建物がある土地は申請できません。建物が残っている空き家は、この制度で国に引き取ってもらうこともできないため、買取は費用負担を終わらせる現実的な選択肢の一つになります。

まとめ

空き家の管理にかけてきた時間と労力を、今日で手放しませんか。「売却」か「空き家バンクへの登録」かという決断自体は、いつでも可能です。この記事で取り上げた各社や制度は、それぞれ対応できる範囲が異なります。

まずはライフ・イノベーションのように、夜間の電話相談を受け付けている窓口に連絡してみてください。地元の会社で買取と仲介の両方を比べたいなら甲府不動産やきむら不動産、センチュリー21 NEXT STYLE、相続手続きも一括で任せたいならイエステーション、訳あり物件で地元の会社に断られた場合はAlbaLinkも候補になります。誰にも見せられなかった室内の「遺品」や「傷み」も、プロにとっては単なる「確認すべき事実」に過ぎません。あなたの「面倒だ」という気持ちを起点に、専門家と現実的な出口を一緒に探す段階に移りましょう。

よくある質問

Sources

1. 山梨県甲府市中心の不動産・空き家の売却・査定ならライフ・イノベーションにお任せ！ - yamanashi-baikyaku.jp
2. 山梨県の空家専門店！ - 空き家のことならイエステーションにお任せください。 - yamanashi.inc
3. 甲府市・甲斐市の不動産売却・買取・購入のことなら株式会社甲府不動産｜山梨県甲府市 - kofu-fudosan.jp
4. センチュリー21 NEXT STYLE - www.c21-nextstyle.co.jp
5. センチュリー21 NEXT STYLE 不動産売却・買取 - www.c21-nextstyle.com
6. 甲府で不動産売却をお考えなら | 山梨の不動産売却専門会社【きむら不動産】 - yamanashi-baikyaku.net
7. 空き家買取事業｜株式会社AlbaLink（アルバリンク） - albalink.co.jp
8. 山梨県／空き家対策に関する情報 - www.pref.yamanashi.jp
9. 相続土地国庫帰属制度において引き取ることができない土地の要件｜法務省 - www.moj.go.jp