セミナーで相続登記・住所変更登記の義務化について学びました。

2026/10/28

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今日は、宅建協会で開催された「相続登記と住所変更登記の義務化」をテーマとしたセミナーに参加しました。

今回のセミナーの内容は、不動産を所有されているすべての方に関係する、登記を放置することによるリスクや、今後必要となる対応についてです。
相続によって不動産を引き継いだものの、名義変更をしないままになっていたり、

引っ越しをして住所が変わっても登記の住所をそのままにしていたりするケースは、

決して珍しいことではありません。

しかし、こうした状態を長年放置してしまうと、いざ不動産を売却しようとしたときに手続きが進まなかったり、相続人が増えて話し合いが難しくなったりするなど、思いがけない問題につながることがあります。

2024年4月からは相続登記が義務化され、2026年4月からは住所や氏名の変更登記も義務化されました。相続登記は原則として相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内、住所等の変更登記は変更した日から2年以内に申請する必要があります。

今日のセミナーを通じて感じたのは、登記の手続きは単なる書類上の問題ではなく、大切な不動産を次の世代へ引き継ぎ、将来の売却や活用をスムーズに進めるためにも重要だということです。

「まだ売る予定はないから」「いつか手続きをすればいい」と思っていても、時間が経つことで必要な書類が集めにくくなったり、関係する方が増えて手続きが複雑になったりすることもあります。

不動産は、所有している間だけでなく、将来ご家族が引き継ぐときのことまで考えておくことが大切です。
私たち不動産会社も、売却のご相談をいただいた際に登記の問題に直面することがあります。だからこそ、普段からこうした制度について学び、皆さまに分かりやすくお伝えしていくことが大切だと改めて感じました。

皆さまのお近くの方に、相続したご実家や、長年所有している土地・建物について、登記の状態が気になっている方はいらっしゃいませんか？
「何から始めたらよいか分からない」「自分の不動産も手続きが必要なのだろうか」といった疑問がありましたら、まずは現在の状況を確認することから始めてみてはいかがでしょうか。

甲府市の株式会社ライフ・イノベーションでは、不動産の売却や相続、空き家に関するご相談を承っております。

大切な不動産を安心して次の世代へ引き継いでいけるよう、ひとりひとりのお悩みに寄り添いながら、お手伝いをしてまいります。

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