甲府市内で空き家の売却相談を受けました。建物の解体前に大切な資産を活かす方法をご提案します。

2026/04/02

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甲府市城東2丁目の空き家の売却相談をいただきました。

こちらの物件は昭和48年に新築登記された住宅で、築年数は経過しているものの、一部リフォームが施されており、これまで丁寧に管理されてきたことが伝わる建物です。水回りや内装の状態も良く、すぐに居住可能なコンディションにあります。

現地に足を運び、改めて感じたのは、「城東エリアの持つ強み」です。甲府市城東は甲府駅南側に位置し、中心市街地へのアクセスが良好でありながら、昔ながらの住宅地として落ち着いた住環境が保たれているエリアです。徒歩や自転車で生活が完結しやすく、スーパーや医療機関、学校なども身近に揃っているため、特に地元志向の方やコンパクトな生活を求める方に支持されています。

また、近年は「利便性の高い既成市街地」に注目が集まっており、郊外型から街なか回帰の流れも見られます。こうした背景から、城東のようなエリアでは、築年数が経過した住宅でも“立地を評価した購入ニーズ”が高まりつつあります。一般的には築古物件は解体して更地での売却を検討されがちですが、本物件のように一定のリフォームがされている場合、「そのまま活かす」という選択肢の方が現実的で、初期費用を抑えて街なかに住みたいというお客様にとっては、非常に魅力的な物件になると思います。

今後は、建物の状態と城東エリアの需要動向を踏まえながら、「建物付きでの売却」をオーナー様にとって最もメリットのあるご提案を行っていきます

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