山梨で住宅ローンのご返済中のお住み替え、買い取りのことなら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

2023/04/07

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住み替えをお考えのお客様から、住宅ローン返済中の住まいを売却して希望の住宅を

購入することができるのか良く聞かれることがあります。

お住み替えの大きな理由は歳を重ねるたびに、家の維持管理が大変になられた方や単身のお嬢様や息子さんと少人数で住める住まいに転居したいなど様々です。

住まい買換えを行う場合、問題となるのは、資金計画です。特に、今の住まいで住宅ローンを返済中の場合　には、買換えをサポートする「買換えロ-ン」や「つなぎ融資」の活用なども選択できるため、債務が残っていることで住み替えを断念し、わずかな残債の為に、結果的には転居先の物件を見送ることになった事例は少なくありません。

「買換えローン」は、今の住まいを売却しても、現在返済中の住宅ローンの一部が残ってしまう場合、新しく購入する物件の費用と合わせて、返済中の住宅ローン残存額も借入れができます。

「つなぎ融資」は買換える物件の残代支払い時期が、今の住まいを売却したときの代金

受領よりも先に来てしまうような場合など、一時的な資金不足を解消するために利用できる融資です。ちなみに新築時の土地購入にも使われています。

ご売却の時期と住み替えのタイミングは、相手あってのことなので、チャンスを見送ることの無いよう、当社では資金計画や買い取りなどの相談窓口を行っています。

お気軽にご相談ください。

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