山梨で住み替え、不動産売却のことなら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。

2022/11/18

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南アルプス市でお住み替えのため、ご売却依頼を受けました。売主様はこの地に永住のつもりで新築を建てられましたが、このたびご実家にご同居となりご売却を決意したそうです。室内のお手入れが行き届いており新築時のままのような素敵なお住まいです。詳しくは当社ホームぺージ、アットホームサイトに掲載していますので是非観てください。不動産には権利関係の記載された「登記識別情報」いわゆる登記謄本のことですが築年数の浅い土地建物には住宅ローンのお借入れの際、ご購入の土地と建物を担保に「抵当権設定」登記が所有権以外の権利として、乙区欄に記載されています。お問い合わせをした不動産会社や物件をお取り扱いの不動産会社なら１００パーセント答えてくださると思いますので必ずご確認いただきたく存じます。もし、仮に抵当件設定のある不動産であっても、決してご不安になることはありません。

販売価格(購入価格)で債権者により抵当権解除ができるのであれば、安心したお取引ができますのでご心配はありません。ご購入される不動産の銀行審査が通り、所有権移転の際には債権者による「完済証明書」の発行と同時に司法書士が前所有者様の抵当権解除を行ったのち、新しいご所有様に所有権移転の登記を行います。売買契約にも売主様による抵当権抹消の条項がありますので、ご契約時のご確認も必要です。

現在ご売却をご検討いただいているお客様の不動産にも権利関係が登記されているのか、住宅ローンをご返済されて何もしていないことも良くお聞きします。ご相談窓口として、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

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