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2022/05/29

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今日は中古住宅のご売却のご依頼を受けている山梨市でふた組のお客様をご案内しました。築後2年も満たない綺麗な住宅です。多くのお客様からの反響を受けご売却理由を聞かれますが売主様の個人情報の守秘義務があり多くはお伝えできませんでした。但し心理的瑕疵や近隣トラブルではないことを明確にお知らせしています。こちらの物件は「長期優良住宅」の認定を受けている為、住宅ローンをお使いになる場合、金利優遇や借入期間が最大５０年間の住宅金融支援機構の商品でフラット５０の利用が可能です。もちろんフラット３５も利用できるのですが、子育て世帯のお客様には長期借り入れをお勧めしています。何故ならお子様の高校、大学進学等と住宅ローンが重なると収入と支出のバランスが崩れ生活費に負担がかかるからです。子育てが終わったら住宅ローンの見直しや繰り上げ返済を行い、サラリーマンのご家庭であれば定年退職時迄に住宅ローンを完済するなどのご提案も行います。最近ではJA住宅ローンで借入期間４０年、５月現在の金利が０．９％の商品もあると聞いています。ご案内したお客様は子育て世帯なので進学に合わせた住み替えの準備を始めており真剣に私の説明を聞いてくださいました。ご縁がありましたらもう一度ご内見を頂きご融資のご提案をさせて頂きます。

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