山梨で居住中の戸建住宅のご売却、査定のことなら株式会社ライフ・イノベーションにお任せください。
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2023/09/20
甲府市で空き家をご相続されたお客様のご売却総合窓口を受付しています。
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2022/06/06
ブログ
甲府市青沼１丁目の空き家のご売却相談を受けご所有者様２名とお会いできる機会を頂きました。地続きのお隣同士のお客様でした。どちらも築後40年超えの古家付きの空き家です。このような物件の場合は、解体前提の土地取引をお勧めしていますが建物を解体したものの土地が一向に売れないなどのリスク回が生じます。当社では建物を残した状態で土地価格を設定し販売活動を行っています。この周辺の路線価格は39,000円/㎡～40,000円/㎡で取引されていますが一般住宅を建てられるお客様の目線からみると土地の価格はもちろんですが立地や価格よりも建物が残った状態だと土地の広さがわかりにくく新築計画のイメージが湧かないなどのお声も少なくはありません。そのような場合でも土地の間口が10ｍほどあり整形地だと企画は立てやすく早期ご売却に期待が持てます。旧市街地は区画が小さいため隣同士で一括売却のご提案をすることにより一般住宅や広さによっては事業系の土地として付加価値がつく可能性があります。
今日お会いしたお客様は単体の個別売却より間口が15ｍ以上で150坪以上の街中では希少物件の整形地となるため、ご近所同士の一括売却をお勧めしました。
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